Sprzedaż innych nieruchomości Ostrów Mazowiecka

Opis oferty

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę dla przedsiębiorców: Doskonale prosperujący Centrum Hotelowo-Konferencyjne Słowianka z restauracją oraz trzema niezależnymi salami bankietowo-konferencyjnymi na działce o powierzchni 24.797 m2, dające możliwość rozbudowy o kolejne obiekty usługowe. Hotel z wykwalifikowaną załogą jest w pełni wyposażony i znajduje się w doskonałej lokalizacji przy węźle drogowym „Łomża” na trasie drogi ekspresowej S8 (Warszawa – Białystok) w mieście Ostrów Mazowiecka, w odległości około 100 km od Warszawy i w podobnej odległości od Białegostoku. Nieruchomość jest bardzo dobrze wyeksponowana w terenie, usytuowana w pierwszej linii zabudowy drogi wojewódzkiej o dużym natężeniu ruchu (ul. Lubiejewska) z dużym, wygodnym, łatwo dostępnym parkingiem (288 miejsc) i dwoma zjazdami z drogi wojewódzkiej.
Obiekt o powierzchni użytkowej 3.404,28 m.kw. na który składa się hotel, restauracja oraz trzy niezależne sale konferencyjno-bankietowe wybudowany w 2012 r. jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Każda sala mogąca pomieścić 250 i 2x300 osób z pełnym wyposażeniem bankietowym posiada niezależne znakomicie wyposażone zaplecze gastronomiczne, pozwalające na profesjonalną organizację większych eventów i wesel. Obecnie Hotel Słowianka świadczy szeroki wachlarz usług, od obsługi indywidualnych pobytów, poprzez uroczystości rodzinne, firmowe i konferencje, po duże wesela. Jakość usług i lokalizacja hotelu są doceniane przez jego gości, o czym świadczą dobre opinie konsumenckie, zawarte m.in. na popularnej platformie społecznościowej. Obiekt dochodowy z dużym potencjałem rozwoju, popularny na rynku z pełnym obłożeniem w terminach weselnych.
Na nieruchomość składa się hotel z 21 dużych i komfortowo wyposażonych pokoi i apartamentów z eleganckimi łazienkami zapewniających 46 miejsc noclegowych. Każdy z pokoi wyposażony jest w w biurko i telewizor z dostępem do kanałów kablowych oraz oddzielną łazienkę z natryskiem. Hotel Słowianka zapewnia codziennie śniadanie w formie bufetu posiada recepcję czynną 24h, restaurację, klatkę schodową z windą, hol z recepcją, szatnie dla gości, WC dla niepełnosprawnych, toalety damska i męska, pomieszczenia gospodarcze. Każda z trzech sal bankietowych posiada niezależną część zaplecza usługowo/gospodarczego w której znajdują się: kuchnia z zapleczem (wejście z zewnątrz budynku do zaplecza kuchni), szatnia dla personelu, toaleta, korytarz, pomieszczenia techniczne (pomieszczenie na sprzęt porządkowy ze zlewem, magazyn warzyw, przygotowalnia mięsa, kuchnia właściwa, zmywalnia naczyń stołowych, rozdzielnia kelnerska z umywalką, magazyn napojów i alkoholi, chłodnia, mroźnia, magazyn produktów suchych).
Sale bankietowe łączy budynek rekreacyjny – oranżeria, o powierzchni 600 m2, stanowiący łącznik trzech obiektów wraz z podjazdem, ciągami pieszymi, galerią i miejscem na zewnętrzny grill. W głębi nieruchomości znajdujemy budynek gospodarczy „stajnia” stanowiący podstawę do przyszłej stadniny koni. Obok budynków hotelowych znajdujemy atrakcyjną dewelopersko działkę ok.10.000m kw, obecnie wykorzystaną na cele parkingowe. Docelowo istnieje możliwość zabudowy wielomieszkaniowej.
Łączna powierzchnia zabudowy obiektów 3 067 m2. Łączna powierzchnia użytkowa 3.404,28 m.2 Powierzchnia działki 24.797 m2 dająca możliwość rozbudowy o kolejne obiekty usługowe.

Teren nieruchomości ogrodzony, utwardzone drogi wewnętrzne, podjazdy i chodniki z kostki brukowej oraz przestronny parking, pozwalające na profesjonalną organizację większych eventów i wesel. Możliwość przekształcenia obiektu i rozbudowy ( np. miejsce 10 tyś m.kw. dla dodatkowych namiotów imprezowych). Na działce znajduje się zbiornik retencyjny otwarty z mostkiem, pełniący również funkcję rekreacyjną. Teren uzbrojony jest w pełne media/instalacje: energetyczną, wodociągową, kanalizację sanitarną i deszczową, centralnego ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, agregat prądotwórczy, telefoniczną, WiFi, przeciwpożarową oraz gaz z sieci miejskiej.
Oferta stanowi doskonałą propozycję lokaty kapitału dla inwestorów. W miejscowym planie teren przeznaczony pod U/MN i P. według wartości rynkowych oscyluje w cenie ok.250zł/m.kw. W przeliczeniu oferowaną cenę na około 25 ha nieruchomości to wartość działki przekracza cenę gruntu. Tym samym kompleks hotelowo-gastronomiczny jest wartością dodaną. To również bardzo atrakcyjna okazja dla przedsiębiorców już aktywnych w branży hotelarskiej oraz imprez weselnych, pragnących rozszerzyć prowadzoną działalność o kolejny obiekt. Obiekt dochodowy z dużym potencjałem rozwoju, popularny na rynku, pełne obłożenie w terminach weselnych. Właściciel pomoże wdrożyć w biznes przyszłego nabywcę w pełnym zakresie.
Istnieje możliwość pozyskania kredytu hipotecznego na atrakcyjnych warunkach poprzez Gold Finance
Cena całkowita 5 900 000 zł netto-w cenie zawarta jest wartość ruchomości (ok.400tyś.zł-wyposażenie hotelu, restauracji, sal bankietowych).
237 zł/m² - wartość gruntu
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny.

Zamieszczony opis i zdjęcia stanowią własność Pośrednika i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie jest możliwe wyłącznie za jego zgodą uzyskaną na piśmie.